江西南昌:进一步消化存量住房、优化新房供给
我从47岁才开始长跑,江西进一开始只能跑5公里左右,随着每月跑量的增加,过了50岁之后,每次都能跑到10公里左右。
我曾经研究过步入深度老龄化阶段后国家的平均GDP增速的变化,南昌基本上都比进入前的平均增速下一个台阶。但人类生命作为整体,步消历史延续至今证明是可以循环往复的,如战争和瘟疫会导致人类数量锐减,和平和劳动,会让人口数量增加。
在周期理论中,化存化新与此相对应的是康波周期和库茨涅兹周期,但似乎不能完全照搬。从需求侧入手提高中国经济的韧性时至今日,量住有效需求不足问题要引起足够重视。人类通过改善医疗条件拉长了生命周期,房优房供同样,通过对经济的干预,也同样拉长了经济周期,或者让经济周期变得更加平缓。
40岁后,江西进神经细胞将以每天1万个的速度递减,从而对记忆力及大脑功能造成影响。事实上,南昌我认为这些建议都具有合理性和可行性。
但也可以从人口的维度去解释,步消美国由于相对高的总和生育率(2023年为1.66,步消中国只有1.09)和源源不断的人口流入(留学、移民和偷渡),美国的老龄化率的上升斜率就变得很平缓,且2032年后还可能出现下行。
尽管不同遗传基因对人的寿命有一定影响,化存化新但从大数据看,生活条件的改善、现代科技及医疗水平的提高对人类生命的延长起到了核心作用。因此越早降息就越有利于控制系统性风险,量住把各种负面影响尽量减少。
尽管由此导致了通胀和持续加息,房优房供但却没有导致资本市场和房地产泡沫的破灭。而在步入深度老龄化之前的60年代,江西进GDP增速多次出现7%或8%以上的增长。
因此,南昌2023年末的中央经济工作会议在谈及中国经济面临的六大困难时,把有效需求不足放在第一位。在全球经历三年疫情之后,步消美国的预期寿命居然比疫情前缩短了,而中国的预期寿命则超过美国。
(责任编辑:王艺霖)
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